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LE BULLETIN DE CHEUVREUX N° 2 - Juin 2001


DU COTE DE VOTRE NOTAIRE

L'ACTUALITE DE L'ETUDE

L'Etude est passé à l'Euro

Après une minutieuse préparation, la comptabilité de l'Etude est passé le 2 avril dernier du Franc à l'Euro sans aucune difficulté majeure. Désormais tous les actes sont libellés en euros avec la mention de l'équivalent en francs en respectant les règles légales d'arrondis. L'Etude anticipe de plus de neuf mois le passage à cette nouvelle monnaie et rejoint donc les 98,5 % d'offices notariaux qui auront basculé en euro leur comptabilité au 1er juillet 2001.

A lire

Bruno Cheuvreux est l'auteur de l'article "Une expérience de l'intercommunalité : création et fonctionnement d'une communauté de communes en milieu rural" paru dans la revue du Juris-classeurs "Collectivités territoriales - Intercommunalité" du mois de mai 2001. L'article fait le point sur l'historique législatif de la création de l'intercommunalité avant d'aborder l'exemple précis de la communauté de communes du Nord-Ouest Tourangeau dans laquelle l'auteur est impliqué en tant qu'adjoint au maire d'une petite commune rurale.

Le 97ème Congrès des Notaires

Benoît Biseuil, Bruno Cheuvreux et Michèle Raunet ont représenté l'Etude au 97ème Congrès des Notaires qui s'est tenu du 20 au 23 mai à Montpellier. Le thème s'intitulait "Les collectivités locales, le renouveau contractuel". L'objectif était d'apporter certaines réponses à la profession notariale dans l'approche et l'organisation du conseil à apporter aux collectivités locales, notamment dans le domaine contractuel. Le rapport préparatoire de plus de 1200 pages constitue déjà une référence utile et unique en la matière. Edité par le Conseil Supérieur du Notariat, il est en vente dans les librairies spécialisées. Le site internet du congrès publie également de nombreux articles de fond parus dans la presse juridique (http://www.congres-notaires.com/).

DESS Droit de l'urbanisme de l'Université Aix-Marseille

Depuis 1998, Michèle Raunet intervient régulièrement dans le cadre du DESS droit de l'urbanisme, de la construction et de l'aménagement (Université Aix-marseille). Cette année, son cours portera sur les aspects techniques des Plans Locaux d'Urbanisme (PLU).

Des clients nous ont demandé…

J'ai conclu avec mon amie un pacte civil de solidarité (PACS). Je vais faire l'acquisition d'un immeuble avec des fonds propres. Doit-je faire mentionner dans l'acte de vente que je suis lié par un PACS ? Quelle conséquence cela a-t-il ?

La loi du 15 juin 1999 sur le PACS prévoit que les biens acquis par les deux partenaires après la conclusion du PACS sont considérés comme indivis par moitié, sauf précision contraire.
Pour les meubles meublants qui garnissent le logement commun (tables, téléviseurs, ordinateurs, frigidaire...), les partenaires peuvent, s'ils le souhaitent, déroger au principe de l'indivision par moitié, en indiquant dans leur convention des règles d'attribution des meubles qui leur sont propres (par exemple, séparation des biens, indivision selon une proportion de 70% et 30%…).
Les autres biens meubles (ex : valeurs mobilières, véhicule, fonds de commerce…) et les immeubles sont également présumés indivis par moitié, sauf s'il en est convenu autrement dans l'acte d'acquisition de chaque bien.
Aucun bien ne tombe désormais dans le patrimoine propre des partenaires sauf convention contraire. Un bien immobilier acheté par un seul des partenaires sera donc considéré comme indivis sauf mention contraire dans l'acte de vente.
Il n'y a pas d'obligation de mentionner le partenaire dans l'acte de vente sauf si l'on veut déroger à la règle légale de l'indivision.
Néanmoins, dans un souci de sécurité juridique et afin de prévenir tout litige lors de la rupture éventuelle du PACS, il paraît opportun de signaler à votre notaire l'existence de ce dernier et de faire mention de votre concubin dans l'acte de vente.

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