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LES
ARCHIVES
LE BULLETIN DE CHEUVREUX N° 2 - Juin
2001

DU COTE DE VOTRE NOTAIRE
L'ACTUALITE DE L'ETUDE
L'Etude est passé à l'Euro
Après une minutieuse préparation, la comptabilité
de l'Etude est passé le 2 avril dernier du Franc à l'Euro
sans aucune difficulté majeure. Désormais tous les actes
sont libellés en euros avec la mention de l'équivalent en
francs en respectant les règles légales d'arrondis. L'Etude
anticipe de plus de neuf mois le passage à cette nouvelle monnaie
et rejoint donc les 98,5 % d'offices notariaux qui auront basculé
en euro leur comptabilité au 1er juillet 2001.
A lire
Bruno Cheuvreux est l'auteur de l'article "Une expérience
de l'intercommunalité : création et fonctionnement d'une
communauté de communes en milieu rural" paru dans la revue
du Juris-classeurs "Collectivités territoriales - Intercommunalité"
du mois de mai 2001. L'article fait le point sur l'historique législatif
de la création de l'intercommunalité avant d'aborder l'exemple
précis de la communauté de communes du Nord-Ouest Tourangeau
dans laquelle l'auteur est impliqué en tant qu'adjoint au maire
d'une petite commune rurale.
Le 97ème Congrès des Notaires
Benoît Biseuil, Bruno Cheuvreux et Michèle Raunet ont représenté
l'Etude au 97ème Congrès des Notaires qui s'est tenu du
20 au 23 mai à Montpellier. Le thème s'intitulait "Les
collectivités locales, le renouveau contractuel". L'objectif
était d'apporter certaines réponses à la profession
notariale dans l'approche et l'organisation du conseil à apporter
aux collectivités locales, notamment dans le domaine contractuel.
Le rapport préparatoire de plus de 1200 pages constitue déjà
une référence utile et unique en la matière. Edité
par le Conseil Supérieur du Notariat, il est en vente dans les
librairies spécialisées. Le site internet du congrès
publie également de nombreux articles de fond parus dans la presse
juridique (http://www.congres-notaires.com/).
DESS Droit de l'urbanisme de l'Université Aix-Marseille
Depuis 1998, Michèle Raunet intervient régulièrement
dans le cadre du DESS droit de l'urbanisme, de la construction et de l'aménagement
(Université Aix-marseille). Cette année, son cours portera
sur les aspects techniques des Plans Locaux d'Urbanisme (PLU).
Des clients nous ont demandé
J'ai conclu avec mon amie un pacte civil de solidarité (PACS).
Je vais faire l'acquisition d'un immeuble avec des fonds propres. Doit-je
faire mentionner dans l'acte de vente que je suis lié par un PACS
? Quelle conséquence cela a-t-il ?
La loi du 15 juin 1999 sur le PACS prévoit que les biens acquis
par les deux partenaires après la conclusion du PACS sont considérés
comme indivis par moitié, sauf précision contraire.
Pour les meubles meublants qui garnissent le logement commun (tables,
téléviseurs, ordinateurs, frigidaire...), les partenaires
peuvent, s'ils le souhaitent, déroger au principe de l'indivision
par moitié, en indiquant dans leur convention des règles
d'attribution des meubles qui leur sont propres (par exemple, séparation
des biens, indivision selon une proportion de 70% et 30%
).
Les autres biens meubles (ex : valeurs mobilières, véhicule,
fonds de commerce
) et les immeubles sont également présumés
indivis par moitié, sauf s'il en est convenu autrement dans l'acte
d'acquisition de chaque bien.
Aucun bien ne tombe désormais dans le patrimoine propre des partenaires
sauf convention contraire. Un bien immobilier acheté par un seul
des partenaires sera donc considéré comme indivis sauf mention
contraire dans l'acte de vente.
Il n'y a pas d'obligation de mentionner le partenaire dans l'acte de vente
sauf si l'on veut déroger à la règle légale
de l'indivision.
Néanmoins, dans un souci de sécurité juridique et
afin de prévenir tout litige lors de la rupture éventuelle
du PACS, il paraît opportun de signaler à votre notaire l'existence
de ce dernier et de faire mention de votre concubin dans l'acte de vente.


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