Meilleure ville d’affaires
Londres est toujours en tête du classement des Villes d’Affaires Européennes, avec dans l’ordre décroissant, Paris, Francfort, Bruxelles et Amsterdam comme Top 5. Londres domine largement ses consœurs européennes. A noter dans le Top 10, l’excellente performance de l’Espagne : Barcelone se maintient à la 6ème place et Madrid occupe la 7ème place.

Pénurie de logements
L’une des principales raisons de la hausse des prix du résidentiel en Grande-Bretagne est le différentiel entre l’offre et la demande. 162.000 logements ont été réalisés en 2001 pour une demande de 220.000. Le nombre de logements mis en construction au cours de cette année a été supérieur de 1% seulement à celui de l’an dernier. Les constructeurs accusent toujours les municipalités et la lenteur du processus d’attribution des permis de construire.

Immobilier de bureaux londoniens : alerte à la baisse
Le marché de l’immobilier commercial londonien est en situation de surchauffe. Les investisseurs délaissant les marchés boursiers, et profitant de faibles taux d’intérêt, continuent à se lancer dans l’immobilier de bureau ; stratégie de plus en plus risquée, compte tenu d’une demande locative en baisse.

ESPAGNE

Modèle pour la Pologne
La Pologne a choisi l’Espagne comme conseil dans la mise en place de son plan de développement en équipements publics dans les secteurs routier, ferroviaire et aéroportuaire. La Pologne souhaite s’inspirer du système de financement des équipements publics par le biais de concessions accordées au secteur privé, mis en place depuis plusieurs années par le gouvernement espagnol.

Augmentation du prix du foncier
Compte tenu du fait que la flambée des prix du foncier, dans les grandes villes, a provoqué une forte augmentation des prix des logements, le gouvernement central veut négocier avec les régions un “grand accord pour limiter les prix du sol”. Actuellement, le coût du m2 représente 50% du prix final du logement. La Banque d’Espagne avance des chiffres indiquant une progression de 48% des prix du logement, entre 1998 et 2001.

FRANCE

L'immobilier parisien repart à la hausse pour la Chambre des Notaires
Selon l'indice provisoire Chambre des Notaires-Insee, après une pause au premier trimestre, les prix de l'immobilier à Paris et en petite couronne sont repartis à la hausse affichant une progression de 2% à 3% en fonction des départements. Si les ventes se sont stabilisées au deuxième trimestre, les transactions constatées par les notaires ont augmenté de 10,1% en juillet et 3,6% en août dans les trois départements de la petite couronne et à Paris, et de 13,5% en juillet et de 11% en août en grande couronne. Pour la Chambre des Notaires, cette progression des volumes et des prix est attribuée avant tout à la pénurie de logements à louer.

Modification du Code des marchés publics
La Commission a adopté, le 17 octobre, un avis motivé contre la France pour non-respect du droit communautaire des marchés publics. Plus d’une vingtaine d’articles du nouveau code sont contestés, sachant qu’en l’absence de réforme d’ici à deux mois, un contentieux sera engagé contre la France devant la CJCE. La France a donc jusqu’à mi-décembre pour réformer son code, en faisant droit aux arguments de la Commission. Il y a fort peu de chances qu’une telle réforme intervienne dans les délais, étant donné que les autorités françaises sont en profond désaccord avec la vision bruxelloise de la commande publique.
L’intégration des positions de la Commission entraînerait un profond remodelage du droit français des marchés publics, et notamment celui des marchés de maîtrise d’úuvre, des mandats et des marchés exonérés de formalités préalables. Les griefs sont nombreux, mais rien n’augure d’une condamnation évidente de la France en cas de contentieux devant la CJCE.

Conséquences du taux réduit de TVA sur les travaux d'amélioration de logements
La France vient de remettre à la Commission européenne, son rapport d'évaluation sur les baisses ciblées de la TVA sur certains services à forte intensité de main d'œuvre. Le bilan apparaît nettement positif avec environ 1,4 milliard d'euros par an d'augmentation du chiffre d'affaires pour les professionnels concernés. La création d'emplois imputables à la baisse de TVA serait comprise entre 40.000 et 46.000 emplois. “Ces créations correspondent essentiellement à la réorientation du travail dissimulé vers les entreprises”, souligne le rapport. Le bilan positif du taux réduit de TVA incitera Bruxelles à maintenir cette mesure, d'autant plus que la Commission souhaite autoriser les Etats membres à appliquer jusqu'au 31 décembre 2003, un taux réduit de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à certains services à forte intensité de main- d'œuvre.

ALLEMAGNE

Vente de la Mairie de Munich
Un savant montage financier permet au maire socialdémocrate Christian Ude de céder l’Hôtel de Ville de Munich et 12 autres immeubles à une société appartenant à la ville et économiser ainsi 20 millions d’euros d’impôts.

Les mauvais chiffres du BTP allemand
L’Office fédéral des statistiques vient de publier des chiffres particulièrement sombres sur la conjoncture du secteur de la construction en Allemagne. La crise, qui dure depuis 1995, ne semble pas prendre fin. En effet, en termes de chômage, les effectifs des entreprises du bâtiment accusent une baisse de 11,4% par rapport à l’an passé. Sur la même période, baisse de 12,4% des commandes. La crise sectorielle est devenue la plus longue du BTP depuis l’après-guerre.