N°4 - Décembre 2004 - 9eme Année

DU COTE DE L'EUROPE

Pollution industrielle

La Commission Européenne a décidé de créer un nouveau registre européen des rejets et des transferts de polluants (PRTR), devant remplacer l’actuel EPER (Registre européen des polluants et des émissions) en 2009.
Il présentera des informations sur les concentrations de polluants particuliers, sur la qualité de l’environnement au niveau local, sur les émissions provenant d’installations industrielles particulières ou encore sur leur répartition pays par pays.
Le PRTR donnera des informations sur plus de 90 substances rejetées dans l’air, l’eau et le sol et comptera 65 activités industrielles. La fréquence de mise à jour de ce fichier sera annuelle.
Le PRTR compilera aussi les données concernant la pollution de sources diffuses, telles que le trafic routier, aérien, maritime et l’agriculture.

La société de droit européen

La société de droit européen peut en principe être utilisée depuis le 8 octobre.
Cependant, seuls 6 des 28 Etats de l’Union Européenne et de l’Espace Economique Européen ont adopté les réglementations nationales nécessaires permettant la constitution de telles sociétés sur leur territoire.
La Commission a donc lancé un avertissement.
En effet, si tous les pays n’adoptent pas les réglementations nationales nécessaires, de nombreuses sociétés constituées opérant dans plusieurs Etats membres n’auront pas la possibilité de constituer une société de droit communautaire et d’évoluer comme un opérateur unique dans toute la CE en appliquant un jeu de règles uniques, une direction unique et des règles de publicité uniques.
Et à ce jour, seuls l’Autriche, la Belgique, la Finlande, le Danemark, l’Islande et la Suède ont pris les mesures nécessaires.

Les meilleures villes d’affaires européennes

Le palmarès des 30 meilleurs villes d’affaires européennes est sorti, établi par la Sofres.
Londres, Paris et Frankfort sont les trois premières et semblent intouchables à ces places, depuis de longues années déjà.
Bruxelles et Amsterdam s’accrochent à leurs traditionnelles 4ème et 5ème places, mais sont de plus en plus menacées par Barcelone et Madrid (6ème et 7ème), en progression constante ces dernières années. Ces deux villes connaissent un vrai succès et sont plébiscitées pour leur dynamisme. Barcelone est réputée pour attirer les investissements, plus que Bruxelles.

Londres est l’éternel leader incontestable, notamment en termes d’emplois les plus qualifiées, de langues parlées, d’accessibilité des marchés, de transport international et national, d’équipements en télécommunications, de disponibilité d’espace et de promotion.
Munich, Berlin et Zurich ferment la marche du top 10 dans lequel Milan a perdu sa place (11ème), devant Dublin et Prague. La progression de Prague est fulgurante (+4 places par rapport à l’an dernier).
Varsovie entre dans le Top 20 et est suivie par Moscou, et Budapest.
Pour la première fois, la concurrence avec l’Asie est indiquée comme un facteur qui aura le plus d’influence sur le développement des affaires dans les 5 prochaines années.

PAYS PAR PAYS

ALLEMAGNE

Immobilier d’entreprise : pas de réelle reprise
Au 1er semestre, le niveau des transactions en immobilier d’entreprise en Allemagne est comparable à celui à la même période en 2003.
Sur le marché locatif, l’évolution est très contrastée en fonction des sites car les déménagements et les relocalisations représentent une part importante des locations.
L’offre, toujours globalement élevée de locaux à usage professionnels, témoigne du faible taux d’absorption du marché. Toutefois, la demande plus soutenue en faveur des petites et moyennes surfaces (-5.000 m²) constatée quasiment partout est encourageante.
Mais l’offre de locaux professionnels devrait décroître d’ici à la fin de l’année.
Le marché de l’investissement allemand attire de plus en plus les investisseurs étrangers.
On observe un vif intérêt des investisseurs américains pour les portefeuilles d’habitation de moyenne taille. Les investisseurs institutionnels allemands se consacrent à ces produits grâce à des restructurations de fonds.

GRANDE BRETAGNE

Promesse de logements à 87.000 euros
Le vice-premier Ministre, John Prescott, veut pouvoir proposer aux professions dites «essentielles» (infirmières, enseignants, policiers, pompiers…) et les primo-accédants, des locaux bon marché ne dépassant pas 87.000 euros pour un trois pièces.
Ces logements seraient construits sur des terrains cédés par le domaine public, essentiellement le ministère de la Défense.
Les fédérations du bâtiment ont jugé cet objectif irréaliste, à moins que toutes les infrastructure de support ne soient déjà mises en place.

Corridor de la M11 : 500.000 logements prévus
La cellule « aménagement du territoire » a donné son feu vert aux propositions du gouvernement de construire 478.000 nouveaux logements le long de l’autoroute M11 d’ici à 2021.
La zone concernée va du nord-est de Londres au nord de Cambridge. Ce projet soulève les fortes oppositions des écologistes et des résidents locaux.

Baisse des prix des logements cet automne
Une baisse générale des prix de l’habitation a été enregistrée pour la première fois depuis un an en Grande-Bretagne.
Cette baisse fait suite à une succession de trois augmentations des taux d’intérêts en 4 mois.

ESPAGNE

L’Etat délaisse Madrid au profit de l’Andalousie
Changement de politique récent en Espagne concernant l’attribution du budget général de l’Etat et sa répartition. L’Andalousie deviendra le premier bénéficiaire du budget de l’Etat, devant la Catalogne. Madrid n’arrivera qu’en 3ème position.

POLOGNE

La Banque Européenne d’Investissement (BEI) a signé des prêts pour des infrastructures municipales, notamment pour la rénovation du centre ville de la ville de Katowice.

RUSSIE

L’industrie touristique russe mise sur des villages-hôtels
L’Union de l’industrie du tourisme russe a élaboré un projet de construction d’une série de villages-hôtels dans les régions de St-Petersbourg et Moscou. Ces villages seraient composés de cottages pouvant accueillir 100 personnes chacun aménagés dans le style d’artisanat paysan, contenant des appartements familiaux.
La participation au projet des principaux opérateurs russes devrait garantir un coefficient de remplissage de 60 à 70 %.

FRANCE

Amiante : P. Douste-Blazy ouvre deux dossiers
Après les arrêts du Conseil d’Etat rendus en février dernier et reconnaissant la responsabilité de l’Etat dans l’indemnisation des victimes de l’amiante, le gouvernement va inviter les partenaires sociaux, employeurs et associations à « réfléchir ensemble sur les moyens de consolider les dispositifs d’indemnisation pour garantir à la fois la sécurité juridique et l’égalité dans l’accès à l’indemnisation. »
Parallèlement, le ministre va engager une réforme du fonds de cessation anticipée d’activité des travailleurs à l’amiante.